70 km (1 Autostunde) südöstlich von Hamburg
Exklusives Pferdeanwesen (Islandpferdehof), mit Wald- und Wiesenflächen
🔸~16.700 m“ Grundstück (Zukauf bis 30 ha Eigenland möglich)
🔸 572 m2 Wohnfläche, 111 m2 Nutzfläche + 75 m2 Ausbaureserve im Hauptgebäude + 70 m2 Einliegerwohnung, Bibliothek, Empore beim Treppenaufgang
🔸Fachwerkscheune 270 m2 Nfl + Heuboden 280 m2, Umbau zur Bewegungshalle mit 15×15 m oder Einbau von mind. 12 Pferdeboxen möglich, Nebengebäude 55 m2 ausgebaut zum Hobbyraum, Remise 210 m2 für Tierhaltung, traumhafte Gartenanlage mit Gartenteichen und Pavillon
🔸diverse Offenställe mit Sandpaddockbereichen, Naturreitplatz 20×40 m, Reithalle zur Nutzung nach Absprache im Dorf (400 m), kleine Ovalbahn für Islandpferde auf 20×50 m, Bau einer Reithalle 15×35 ohne und 20x40m mit Priviligierung möglich
🔸ebenfalls zukaufbar: 2 geschossiger ausgebauter Kornspeicher 210 m2 direkt anliegend auf separatem Grundstück 390.000 Euro, 9 ha Eigenland direkt am Hof 220.000 Euro und 18 ha Weideland im Dorf 540.000 Euro
🔸ein Traumanwesen mit vielen Möglichkeiten: Pferdehof, Familiensitz, Mehrgenerationenwohnen, Seminar- Tagungszentrum, Therapiehof, Bildungszentrum, Ausbau von Gästezimmern oder Ferienwohnungen
➡️ Ref. 2611-1 – Kaufpreis 1.995.000 € – ohne Maklerprovision
📞 Kontakt: Sabine Wesseln, Maras World of Horses, (0034) 609323347
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